綠置居2023將於下周四（19日）開(kāi)始選樓。
房委會(huì)表示，考慮到以往銷(xiāo)售計(jì)劃所顯示買(mǎi)家的偏好，將不會(huì)提供面積較小的甲類(lèi)單位。今期綠置居推售的單位，包括新推售項(xiàng)目長(zhǎng)沙灣麗玥苑，共提供2359個(gè)單位，實(shí)用面積介乎約26平方米至約60平方米（約280平方呎至約646平方呎）；約300個(gè)在綠置居2020/21推售的鑽石山啟鑽苑，以及在綠置居2022推售的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑未售出或因買(mǎi)賣(mài)協(xié)議撤銷(xiāo)而收回的單位；新一批約350個(gè)租者置其屋計(jì)劃回收單位。
按現(xiàn)行定價(jià)機(jī)制，綠置居單位的折扣率會(huì)較上一次居屋銷(xiāo)售計(jì)劃的折扣率高10%。鑑於居屋2023的折扣率為38%，今次推售的所有綠置居單位的折扣率為評(píng)定市值折減48%。麗玥苑單位的售價(jià)介乎約154萬(wàn)元至約461萬(wàn)元不等，平均售價(jià)大約為247萬(wàn)元。
房委會(huì)表示，按照麗玥苑約247萬(wàn)元的單位平均售價(jià)計(jì)算（實(shí)用面積約35平方米或約380平方呎），假設(shè)承造單位售價(jià)九成半的按揭、按揭還款期為30年及按揭利率為4%，綠表申請(qǐng)者每月按揭還款額只為11200元。
在申請(qǐng)期內(nèi)，房委會(huì)共收到約56000份申請(qǐng)表，包括由居屋2023保留至綠置居2023的申請(qǐng)及新申請(qǐng)。今期超額倍數(shù)約為23倍，反映今期推售的綠置居單位相當(dāng)受歡迎。房委會(huì)會(huì)按申請(qǐng)類(lèi)別的優(yōu)先次序，分批發(fā)信邀請(qǐng)合資格申請(qǐng)者在指定時(shí)間前往觀塘綠置居售樓處選購(gòu)。
即日起，房委會(huì)提供詳細(xì)資料的售樓說(shuō)明書(shū)（及為租置計(jì)劃回收單位提供售樓小冊(cè)子）和價(jià)單，於觀塘綠置居售樓處供公眾索取，以及在房委會(huì)/房屋署的指定網(wǎng)站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2023）瀏覽。
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