在系列政策加持下，內(nèi)地一手樓市現(xiàn)回暖勢頭。4月21日，融創(chuàng)外灘壹號院二期開盤首日業(yè)績正式出爐，憑藉單日99.97億的銷售額、100%的超高去化率，成為今年內(nèi)上海單盤銷售額TOP2的項目，為2024年房地產(chǎn)市場注入一劑有力的強心針。
外灘壹號院二期可謂未開先火，其套均總價5000萬元，先是取得超170%認籌率，這次開盤又「日光」，極大提振了市場信心。
一位行業(yè)分析師說，分析外灘壹號院二期從成功盤活、到超高認籌、再到開盤售罄，是市場對融創(chuàng)的資產(chǎn)質(zhì)量和產(chǎn)品實力的認可。
據(jù)了解，融創(chuàng)外灘壹號院二期是上海市黃浦區(qū)重點項目，項目地處外灘董家渡板塊，東接全球第三大金融中心董家渡金融城，西接塑造了上海精神的老城廂，與外灘萬國建築博覽群、南京路、豫園、世博園為鄰，具有無可比擬的地段優(yōu)勢。
在一位知情人士看來，外灘壹號院二期之所以創(chuàng)下熱銷記錄，除了不可複製的地段優(yōu)勢，還有融創(chuàng)20多年積澱的領(lǐng)先產(chǎn)品力和服務力的加持。據(jù)了解，不少老業(yè)主在親身體驗外灘壹號院一期、濱江壹號院等項目的產(chǎn)品功能和高品質(zhì)服務後，再度選擇外灘壹號院二期產(chǎn)品的認購。
而從產(chǎn)品品質(zhì)維度，外灘壹號院二期在一期基礎上再次實現(xiàn)升級。在設計階段，融創(chuàng)團隊就大量調(diào)研包括老業(yè)主在內(nèi)的目標客戶、分析紐約ONE57、111 West 57th Street等國際高端住宅作品，力求為客戶打造更完美的居住體驗。
外灘壹號院二期此次推出產(chǎn)品以建築面積約255～380平方米的大平層為主，並通過對核心筒結(jié)構(gòu)更合理的設計，實現(xiàn)超80%的得房率。
同時，二期產(chǎn)品立面全部採用玻璃幕牆，加之270°奢闊轉(zhuǎn)角的空間視野，讓整體觀感更加現(xiàn)代和大氣，更好的滿足觀景的視覺通透性，功能上也更加注重居住的隔聲、保溫等需求。在綠色低碳維度，二期產(chǎn)品大量應用創(chuàng)新技術(shù)，也讓其成為上海少有的高層超低能耗項目。
一位準業(yè)主在看完外灘壹號院二期的產(chǎn)品表示，雖然行業(yè)周期波動，但融創(chuàng)對好產(chǎn)品的追求一直沒變，這很難得。外灘壹號院二期無論是立面、園林，還是室內(nèi)空間的設計，放在市場上都是極高的水準，背後融創(chuàng)團隊是耗費了大量成本和心血的，這也讓他最終下定購買的決心。
外灘壹號院二期開盤接近百億的銷售成績，也再次證明了一二線城市核心地段，具有稀缺價值、產(chǎn)品力突出的項目，將在激烈的市場競爭中脫穎而出。
融創(chuàng)年報顯示，公司大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在手，截至2023年底未售土儲貨值約1.23萬億元。2024年融創(chuàng)新增供貨近千億元，超85%分布在一二線核心城市。
繼北京融創(chuàng)壹號院、外灘壹號院二期後，上海黃浦亞龍項目也將於年內(nèi)入市。融創(chuàng)在核心城市充足、優(yōu)質(zhì)的項目，構(gòu)成了其紮實的資產(chǎn)基本盤，也為其經(jīng)營恢復奠定良好的基礎。（記者黃裕勇）
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