市建局行政總監(jiān)韋志成今日（10日）在網(wǎng)誌表示，當(dāng)局於去年9月推出港人首次置業(yè)項(xiàng)目「煥然懿居 第三座」完成資格審核工作，首批申請者3月18日揀樓，預(yù)料3月底至4月初完成整個(gè)銷售程序。
他指，項(xiàng)目共提供260個(gè)單位，市建局收到3669份有效申請表。項(xiàng)目去年9月底以市價(jià)78折推出，隨著過去多月樓市下滑，實(shí)際折扣率調(diào)整至約87折，業(yè)主日後若在市場上轉(zhuǎn)售單位時(shí)，補(bǔ)價(jià)的金額將會由市價(jià)的22%相應(yīng)減少至約13%。
韋志成又表示，在審核工作進(jìn)行期間，正值樓市下行、利率高企的環(huán)境，留意到社會有意見指在樓價(jià)下跌的情況下，「首置」單位的折扣率將較公布價(jià)單時(shí)少，再加上有轉(zhuǎn)讓限制，削弱項(xiàng)目的吸引力，但最終仍然有超過1000名申請者應(yīng)邀出席資格審核的會面，出席率與2019年及2020年推出煥然懿居第一及第二座時(shí)相若，反映在樓市回落的環(huán)境下，項(xiàng)目仍有一定吸引力。
他認(rèn)為，「首置」買家對置業(yè)的剛性需求不減，而煥然懿居第三座位處市區(qū)，交通方便；單位質(zhì)素以私人住宅水平建造，配備包括會所設(shè)施、戶型選擇亦多， 單位定價(jià)亦較市價(jià)低，切合首次置業(yè)人士的自住需要。
他表示，隨著財(cái)政司司長在最新財(cái)政預(yù)算案中宣布全面「撤辣」，私人住宅市場在過去兩星期的成交個(gè)案急增，樓市氣氛好轉(zhuǎn)，相信這有助推動部分抱觀望態(tài)度的「首置」申請者，把握「上車」的機(jī)會。
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