港府近年積極提倡節(jié)能環(huán)保，期望商界一起擁抱ESG(環(huán)境、社會(huì)及管治)。香港高樓大廈林立一片石屎森林，蓋建築物時(shí)要消耗大量能源，而各類商業(yè)或住宅大廈日常運(yùn)作，如照明、空調(diào)等都需要大量能源。本地著名地產(chǎn)商新鴻基地產(chǎn)(016)，很早就投入發(fā)展綠色建築，更獲獎(jiǎng)眾多，早就拿著一手ESG好牌。
新地旗艦多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目獲得美國(guó)綠色建築LEED鉑金級(jí)認(rèn)證，包括西九龍的環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)(ICC)、灣仔的新地總部新鴻基中心、中環(huán)的國(guó)際金融中心一期及二期(IFC I&II)。截至2023年6月，新地有105個(gè)香港項(xiàng)目合共已獲得122項(xiàng)與綠色建築相關(guān)證書。
大企業(yè)揀選寫字樓重視ESG理念
新地ESG事項(xiàng)發(fā)言人指出，ESG增加了物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)性，為租務(wù)增添優(yōu)勢(shì)，因?yàn)榻甏笃髽I(yè)、國(guó)際品牌和跨國(guó)企業(yè)在選擇寫字樓時(shí)，都重視物業(yè)是否持有環(huán)保建築標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，以配合ESG理念或目標(biāo)。
以全港最高的甲級(jí)商廈新地西九龍的ICC為例，該商廈的租戶如國(guó)際投資銀行及金融機(jī)構(gòu)都十分重視可持續(xù)發(fā)展，亦要求其辦事處取得國(guó)際綠色建築認(rèn)證。至於新地位於東九龍最新落成的商廈The Millennity，落成不久也吸引不少金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、創(chuàng)科公司、零售品牌等租戶進(jìn)駐，與項(xiàng)目獲得BEAM Plus、LEED、WELL認(rèn)證不無關(guān)係。
The Millennity從設(shè)計(jì)、施工到設(shè)施管理均採(cǎi)用綠色智能技術(shù)，包括智能樓宇管理、人工智能能源監(jiān)控及預(yù)測(cè)性維護(hù)系統(tǒng)、機(jī)電裝備合成法(MiMEP)、可供製造及裝配的設(shè)計(jì)(DfMA)、建築資訊模型(BIM)及物聯(lián)網(wǎng)(IoT)。項(xiàng)目榮獲BEAMPlus、LEED及WELL鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
在建築過程引入環(huán)保創(chuàng)新
新地將尖端科技融入建築過程。創(chuàng)新及科技有助提升效率，並保持最高的質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)。新地在旗下高鐵西九龍總站發(fā)展項(xiàng)目的建築工地，設(shè)立了一個(gè)中央項(xiàng)目辦公室(CPO)，配備了虛擬實(shí)境互動(dòng)系統(tǒng)(CAVE)及數(shù)碼工具等最新技術(shù)，使團(tuán)隊(duì)能夠模擬複雜的建築場(chǎng)景，將場(chǎng)景視像化。憑藉智能室內(nèi)設(shè)計(jì)及數(shù)碼技術(shù)，CPO可提高生產(chǎn)力，並為團(tuán)隊(duì)提供更佳的工作環(huán)境。
新地的附屬公司新輝建築創(chuàng)科有限公司，為建造業(yè)研發(fā)創(chuàng)新的解決方案，研發(fā)項(xiàng)目包括「建築機(jī)械人方案」、「人工智能建築物聯(lián)網(wǎng)方案」、「區(qū)塊鏈方案」、「智慧大廈節(jié)能環(huán)保方案」及「5G遙遠(yuǎn)控制天秤系統(tǒng)」，期望利用創(chuàng)新科技，進(jìn)一步提升業(yè)界安全和效率。
獲多項(xiàng)環(huán)保住宅獎(jiǎng)項(xiàng)
住宅方面，毗鄰濕地公園的天水圍Wetland Seasons Park 和 Wetland Seasons Bay，為新地奪得多項(xiàng)環(huán)保住宅獎(jiǎng)項(xiàng)。Wetland Seasons Park在香港綠色建築議會(huì)及環(huán)保建築專業(yè)議會(huì)合辦的「環(huán)保建築大獎(jiǎng)2023」榮獲既有建築類別(設(shè)施管理)大獎(jiǎng)，而Wetland Seasons Park在2022年度「優(yōu)質(zhì)建築大獎(jiǎng)」中，榮獲香港住宅項(xiàng)目(多幢建築物)類別中的最高殊榮─優(yōu)質(zhì)建築大獎(jiǎng)。該項(xiàng)目在整個(gè)建築生命周期內(nèi)優(yōu)先考慮環(huán)境因素，與顧問及其他持份者緊密合作，盡量避免施工期間的噪音、污水、廢物和排放對(duì)濕地公園及周邊環(huán)境的影響，設(shè)計(jì)上也盡量減低對(duì)環(huán)境的影響，例如採(cǎi)取階梯式設(shè)計(jì)、設(shè)置多條闊達(dá)40米的通風(fēng)廊等。
屯門NOVOLAND 住宅項(xiàng)目為新地贏取不少獎(jiǎng)項(xiàng)。
另外，新地屯門NOVO LAND同樣將可持續(xù)發(fā)展、大自然和藝術(shù)元素融入居住環(huán)境，打造「WellnessLiving」，成為首個(gè)本地住宅項(xiàng)目同時(shí)獲得三項(xiàng)國(guó)際級(jí)健康認(rèn)證，分別是《WELL 健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》、《WELL 健康建築標(biāo)準(zhǔn)》Version2預(yù)認(rèn)證及 Fitwel 健康建築認(rèn)證。
物管也可注入ESG元素
物業(yè)管理同樣可注入ESG元素。新地子公司康業(yè)服務(wù)有限公司(康業(yè))憑藉管理Wetland Seasons Park，除了投放大量資源保護(hù)這片種植了1300棵樹木的生態(tài)棲息地，亦進(jìn)一步用作為教育住戶及鄰近社區(qū)的工具，目標(biāo)令城市社區(qū)與鄉(xiāng)郊環(huán)境結(jié)合。屋苑亦落實(shí)多元化的環(huán)保政策，包括無紙化招標(biāo)、住戶電子溝通平臺(tái)、鼓勵(lì)廚餘收集及推廣環(huán)保教育工作等，有助達(dá)至發(fā)展與保育並存的永續(xù)環(huán)境，締造可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)。
新地定下目標(biāo)，是所有新的核心商業(yè)項(xiàng)目均獲得LEED 金級(jí)或鉑金級(jí)認(rèn)證。新地也全力支持內(nèi)地在2060年或之前實(shí)現(xiàn)碳中和的目標(biāo)，及香港特區(qū)政府的《香港氣候行動(dòng)藍(lán)圖2050》。為此，新地制定了減碳策略，指導(dǎo)低碳轉(zhuǎn)型和增強(qiáng)氣候韌性的工作，一直不斷投入資源和資金，持續(xù)優(yōu)化旗下物業(yè)的環(huán)境表現(xiàn)，運(yùn)用創(chuàng)新科技，務(wù)求為建設(shè)可持續(xù)城市及社區(qū)作出貢獻(xiàn)。
建全港最大太陽能電網(wǎng)
新地為推動(dòng)使用可再生能源，正建設(shè)全港其中一個(gè)最大規(guī)模的太陽能發(fā)電網(wǎng)絡(luò)。截至2023年6月，新地的51座建築物及兩個(gè)建築工地合計(jì)擁有超過1.38萬塊太陽能光伏板。估計(jì)到今年年底，會(huì)完成安裝共約16500塊太陽能光伏板，覆蓋約45萬平方呎，每年可產(chǎn)生670萬度電及減少約3000公噸碳排放，相當(dāng)於13.4萬棵樹一年的二氧化碳吸收量。
新地正建設(shè)全港最大規(guī)模的太陽能電網(wǎng)。
新地亦將其新界土地，用以建設(shè)太陽能發(fā)電項(xiàng)目。新地旗下元朗錦田沙埔北兩幅土地，2022年初向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)興建太陽能發(fā)電系統(tǒng)，獲城規(guī)會(huì)批準(zhǔn)。項(xiàng)目涉及兩幅鄰近土地，合共約7萬平方呎，新地將會(huì)在該處安裝約1650塊太陽能光伏電池板，估計(jì)每年產(chǎn)生的電力可超過72萬度(千瓦時(shí))，相當(dāng)於219個(gè)家庭的一年用電量，預(yù)計(jì)可抵銷27萬公斤的碳排放，相當(dāng)於種植了1.16萬棵樹。
支持推動(dòng)電動(dòng)車使用
在太陽能拓展應(yīng)用方面，為支持政府推動(dòng)使用電動(dòng)車和碳中和的倡議，新地推出ThePoint會(huì)員專屬的全港首個(gè)使用積分兌換電動(dòng)車特快充電服務(wù)，迄今新地旗下已有10個(gè)商場(chǎng)提供電動(dòng)車特快充電服務(wù)，共有37個(gè)特快電動(dòng)車充電器。新地計(jì)劃今年第二季度前將電動(dòng)車特快充電服務(wù)擴(kuò)展至18個(gè)新地商場(chǎng)。同時(shí)與附屬公司威信集團(tuán)合作，計(jì)劃覆蓋全港18個(gè)地區(qū)和所有主要地點(diǎn)，並在38個(gè)參與的停車場(chǎng)中提供120個(gè)充電器。
新地在旗下眾多商場(chǎng)增設(shè)充電服務(wù)，支持政府碳中和倡議。
與理大合作研究綠色應(yīng)用
另一方面，去年新地與香港理工大學(xué)簽署合作備忘錄，聯(lián)手研究綠色應(yīng)用(智慧節(jié)能與電力柔性兼?zhèn)涞哪茉垂芾硐到y(tǒng))、綠色建築物料(透過碳激發(fā)技術(shù)以生產(chǎn)更環(huán)保的混凝土)及綠色建築流程(無紙化處理整個(gè)建造流程)，促進(jìn)建築業(yè)的創(chuàng)新和科研發(fā)展。
新地去年與理大簽署合作備忘錄。
推廣「運(yùn)動(dòng)行善」培育年輕人
社區(qū)投入方面，新地不遺餘力推廣「運(yùn)動(dòng)行善」精神，透過普及化、精英化及盛事化三個(gè)層面推動(dòng)單車運(yùn)動(dòng)，包括冠名和慈善贊助「新鴻基地產(chǎn)香港單車節(jié)」，為香港舉辦國(guó)際體壇盛事，並為香港公益金募集善款。於去年10月舉行的「新鴻基地產(chǎn)香港單車節(jié)」，共有5000名單車手參加。
讓學(xué)子擴(kuò)闊視野
新地亦重視培育年輕人，積極響應(yīng)及參與特區(qū)政府推出的「共創(chuàng)明『Teen』計(jì)劃」，支持來自基層或弱勢(shì)社群家庭的中學(xué)生。新地旗下部門和附屬公司有逾200名員工自願(yuàn)擔(dān)任計(jì)劃的義務(wù)友師，藉著分享他們的經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助學(xué)生規(guī)劃人生。新地亦提供影子工作實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)、實(shí)地考察、慈善及社區(qū)活動(dòng)以及職業(yè)體驗(yàn)的機(jī)會(huì)，讓學(xué)生擴(kuò)闊視野及促進(jìn)個(gè)人發(fā)展。
新地多年來透過「新閱會(huì)」，積極向青少年推廣愉快閱讀，近年更致力將閱讀與STEM結(jié)合。新地在去年暑假期間贊助了2000名學(xué)生遊香港書展及購(gòu)買與中華文化及STEM相關(guān)的書籍，鼓勵(lì)學(xué)生透過閱讀接觸中華文化及歷史、了解不同的科普知識(shí)，其中800名學(xué)生來自深水埗等地區(qū)。（記者鄭珊珊）
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