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按保放寬千萬元以下樓花 最高可借九成

按保放寬千萬元以下樓花 最高可借九成

責(zé)任編輯:靜文 2023-09-22 23:44:14原創(chuàng) 來源:香港商報網(wǎng)

 按揭證券公司今日(22日)宣布,就按揭保險計劃作出修訂,放寬樓花住宅物業(yè)合資格準(zhǔn)則,與已落成住宅物業(yè)看齊,其中1000萬元以下樓花,最高按揭保險成數(shù)為九成。發(fā)展商及代理均對新修訂表示歡迎,認為修訂樓花按保助買家上車或換樓。

 經(jīng)修訂後﹕(1)價格1000萬元或以下樓花,最高按保成數(shù)為九成;(2)價格1000萬元以上至1500萬元的樓花,最高按保成數(shù)為八成,或以按揭貸款上限900萬元計算的成數(shù),以較高者為準(zhǔn);及(3)價格1500萬元以上至3000萬元的樓花,最高按保成數(shù)為七成,或以按揭貸款上限1200萬元計算的成數(shù),以較高者為準(zhǔn)。

 在修訂前,按保計劃只為物業(yè)價格600萬元或以下的樓花住宅物業(yè)提供按保。按證公司作出是次修訂,是考慮到物業(yè)市場情況及自身的業(yè)務(wù)及風(fēng)險,旨在讓按保計劃進一步協(xié)助市民置業(yè)安居。

 黃光耀:樓花項目即時受惠

 對於今次按保計劃修訂,會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示,歡迎按揭保險計劃修訂,有助樓花買家上車或換樓,旗下樓花項目即時受惠,包括藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE,集團將繼續(xù)按步伐推售本年度的樓盤。

 經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明亦指,為了透過按揭保險計劃,承造高成熟按揭入市,新盤買家往往選用建築期付款,但建築期付款需要在物業(yè)落成後才上會,由於簽約與成交日子較長,當(dāng)臨近上會時,若樓市顯著下跌,買家申請按揭時便可能遇上估價不足的情況,即要補差價,即俗稱「抬錢」上會。而新安排之下,買家可即時上會申請高成數(shù)按揭,避免日後遇上估價不足的問題。

 利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,放寬按保樓按成數(shù)至樓花物業(yè)有利促進市場的新盤成交,一年內(nèi)的短期樓花最受惠,此舉大大增加上車置業(yè)人士的靈活性,無需再一窩蜂擁用建築期付款方案,亦可紓緩延後上會的不確定性及風(fēng)險。是次當(dāng)局作出如此放寬,對置業(yè)人士及發(fā)展商均屬喜訊,期望樓市因而更趨平穩(wěn)發(fā)展。(記者 宋小茜)

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