中指研究院最新發(fā)布的前7個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜顯示，前7個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額為23909.4億元，同比下降40.1%，降幅較上月繼續(xù)收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)銷(xiāo)售額位居前三名。從房企來(lái)看，去庫(kù)存仍是房企的主要目標(biāo)。
7月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額同比下降19.4%，環(huán)比降低35.2%。其中，典型企業(yè)如遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、電建地產(chǎn)等7月當(dāng)月銷(xiāo)售增長(zhǎng)強(qiáng)勁。前7個(gè)月銷(xiāo)售總額超千億房企6家，較去年同期減少4家，百億房企51家，較去年同期減少34家。
各陣營(yíng)房企銷(xiāo)售額均有所下降。其中，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額均值為1168.7億元，較上年下降32.3%；前11-30名房企銷(xiāo)售額均值為302.2億元，較上年下降44.5%；前31-50名房企銷(xiāo)售均值為135.7億元，較上年下降50.0%；前51-100名房企銷(xiāo)售額均值為69.3億元，同比下降45.6%。
值得一提的是，近幾年越來(lái)越多房企從加速擴(kuò)張主動(dòng)轉(zhuǎn)向規(guī)模控制，對(duì)於銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定也趨於保守。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，在典型房企中，上半年僅越秀地產(chǎn)、天地源提高了銷(xiāo)售目標(biāo)，其他上市房企大多維持在近年平均水平。
中指研究院認(rèn)為，整體來(lái)看，隨著下半年市場(chǎng)高基數(shù)影響減弱，預(yù)計(jì)全國(guó)新房銷(xiāo)售同比降幅將有所收窄，但市場(chǎng)仍處築底階段。同時(shí)，結(jié)合三中全會(huì)表述來(lái)看，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)既有短期政策部署也有長(zhǎng)期改革方向，其中關(guān)於促進(jìn)需求釋放的相關(guān)政策有望在下半年進(jìn)一步得到落實(shí)，地方政府將獲得更多調(diào)控自主權(quán)，因城施策推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快企穩(wěn)，同時(shí)國(guó)企收儲(chǔ)政策的落實(shí)進(jìn)展也是決定市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏的重要因素。房企應(yīng)加強(qiáng)促銷(xiāo)去庫(kù)存，提升銷(xiāo)售能力，為「金九銀十」做好準(zhǔn)備。
對(duì)於地產(chǎn)股，國(guó)信證券認(rèn)為，地產(chǎn)板塊經(jīng)歷大幅回調(diào)後，已擠出了之前的過(guò)高預(yù)期，地產(chǎn)股處?kù)断潴w震盪的底部，仍具備博弈機(jī)會(huì)，個(gè)股推薦濱江集團(tuán)、中國(guó)海外發(fā)展等。（記者 陳燕青）
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