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7月9日，萬(wàn)科公告，公司骨幹管理人員共計(jì)1862人計(jì)劃於6個(gè)月內(nèi)自籌資金2億元增持公司A股股票，表達(dá)對(duì)公司前景的堅(jiān)定信心。同日，萬(wàn)科發(fā)布了中期業(yè)績(jī)預(yù)告，上半年業(yè)務(wù)重整和化解風(fēng)險(xiǎn)的一攬子方案取得了重要進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)銷售金額1273.3億元；高質(zhì)量交付7.4萬(wàn)套房子,全面完成預(yù)定計(jì)劃；大宗交易實(shí)現(xiàn)回款93.4億，印力集團(tuán)完成商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施REIT的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模32.6億元。

根據(jù)增持公告顯示，萬(wàn)科此次增持不設(shè)定價(jià)格區(qū)間，增持股份自願(yuàn)鎖定兩年。增持主體包括在公司全職工作的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員，總部、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部和各業(yè)務(wù)單位的主要管理人員以及核心骨幹員工等。

公告當(dāng)天，萬(wàn)科舉行了分析師交流會(huì)，管理層就房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)、萬(wàn)科中期業(yè)績(jī)預(yù)告情況、現(xiàn)金流情況、債務(wù)償還規(guī)劃、融資進(jìn)展、大宗交易情況、三大主業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等問(wèn)題，與分析師進(jìn)行了坦誠(chéng)交流。

管理層表示，管理團(tuán)隊(duì)決定再次推出增持計(jì)劃，希望向市場(chǎng)各方表達(dá)萬(wàn)科管理班子堅(jiān)定看好行業(yè)和公司未來(lái)，與股東同呼吸、共命運(yùn)。同時(shí)，萬(wàn)科也表達(dá)了對(duì)重回健康可持續(xù)發(fā)展道路的信心和決心，將會(huì)按照「一攬子方案」的明確路線圖，推進(jìn)業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

萬(wàn)科表示，公司上半年在業(yè)務(wù)重整和化解風(fēng)險(xiǎn)方面全力行動(dòng)，已取得積極進(jìn)展。業(yè)務(wù)方面，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付7.4萬(wàn)套房子，銷售金額1273.3億元，保持行業(yè)第一陣營(yíng)。償債方面，上半年完成全部到期公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)償付。融資方面，上半年公司按照「應(yīng)報(bào)盡報(bào)」原則，積極申報(bào)城市項(xiàng)目白名單。

不僅如此，上半年萬(wàn)科還持續(xù)提升三大主業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，公司加大了存量資源的去化和盤活力度，上半年全口徑現(xiàn)房簽約超240億元。2022年後新增投資項(xiàng)目表現(xiàn)優(yōu)秀，累計(jì)銷售去化率60%左右，項(xiàng)目已售部分的毛利率水平18%以上。同時(shí)，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)品線建設(shè)也走向成熟，以拾系、映象系、光年系等為代表的新產(chǎn)品，受到客戶廣泛認(rèn)可。

租賃住宅方面，上半年繼續(xù)保持了行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。上半年萬(wàn)科泊寓GOP利潤(rùn)率達(dá)到90.1%，同比提升1.3pts，新項(xiàng)目拓展達(dá)1.5萬(wàn)間，比去年同期增長(zhǎng)85.3%。此外，泊寓在大型租賃社區(qū)類項(xiàng)目上也建立了突出的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和社群口碑。

物業(yè)服務(wù)方面，萬(wàn)物雲(yún)處在成熟發(fā)展期，上半年在服務(wù)客戶方面表現(xiàn)出色，經(jīng)營(yíng)良好。其中，蝶城運(yùn)營(yíng)提效成果顯著，已完成287個(gè)蝶城變陣，上半年提效近2億元。同時(shí)，萬(wàn)物梁行繼續(xù)蟬聯(lián)「中國(guó)IFM綜合設(shè)施管理企業(yè)TOP1」，實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品落地試點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從各方面來(lái)看，今年萬(wàn)科已在業(yè)務(wù)重整和化解風(fēng)險(xiǎn)方面全力行動(dòng)，萬(wàn)科的積極努力有目共睹，也得到了市場(chǎng)的信任。據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科上半年，合計(jì)新增融資、再融資超600億元，獲得了多家頭部金融機(jī)構(gòu)的大力支持。萬(wàn)科歷史上經(jīng)歷過(guò)多次危機(jī)，都是堅(jiān)決行動(dòng)不躺平，最終渡過(guò)難關(guān)。此次也是如此，萬(wàn)科骨幹管理人員集體大力增持，表達(dá)了和公司共進(jìn)退的堅(jiān)定決心，相信此次萬(wàn)科在自身努力和各方支持下，也能戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)。（記者 苑偉斌）

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