利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，近月本港樓市交投淡靜，市場對樓市減辣、撤辣呼聲高，不少準(zhǔn)買家趁施政報告出臺前的長假期外出尋寶，務(wù)求在相關(guān)政策正式落實前搶佔先機，本周末二手指標(biāo)屋苑預(yù)約睇樓量升勢持續(xù)。根據(jù)利嘉閣地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)估算，全港50個指標(biāo)屋苑共錄880組客戶於周末預(yù)約睇樓，按周升4.8%，創(chuàng)近12周新高，而重陽節(jié)3天假期則約有1055組客戶。
新界睇樓量升幅最大
按地區(qū)劃分，港島、九龍及新界三區(qū)指標(biāo)屋苑的周末預(yù)約睇樓量全數(shù)上升，其中以新界區(qū)的升幅最大，該區(qū)21個指標(biāo)屋苑於本周末暫錄430組客戶預(yù)約睇樓，按周升4.9%，而3天長假則約有515組客戶。利嘉閣地產(chǎn)大圍區(qū)高級區(qū)域董事黃萬盛指出，有買家趁施政報告發(fā)布前夕積極睇樓，個別業(yè)主提供適度議幅後亦馬上得到承接，沙田第一城本周末長假期睇樓人數(shù)因而增加，屋苑於10月份至今暫錄13宗買賣成交。
九龍區(qū)21個指標(biāo)屋苑於周末暫錄335組客戶預(yù)約睇樓，按周增加4.7%，而3天長假則約有400組客戶。利嘉閣地產(chǎn)新都城分行首席聯(lián)席董事鄧達(dá)榮表示，新都城10月份至今僅錄1宗買賣成交個案，交投呈現(xiàn)淡況，買家面對高息入市態(tài)度猶豫，加上業(yè)主議幅沒有明顯擴(kuò)大，雙方等候施政報告期間正處拉鋸對峙局面。
港島區(qū)方面，8個指標(biāo)屋苑本周末暫錄115組客戶預(yù)約睇樓，按周上升4.5%，而3天長假則約有140組客戶。利嘉閣地產(chǎn)逸樺園分行聯(lián)席董事吳玉蘭表示，市場引頸以待下周三出爐的施政報告，重陽節(jié)周末康怡花園預(yù)約睇樓人數(shù)沒有明顯變化。現(xiàn)時按揭利率已達(dá)近年高位，買家態(tài)度審慎，預(yù)期待美國聯(lián)儲局於下月首日議息過後，息口走勢明朗化，樓市疲弱局面或可扭轉(zhuǎn)。（記者 蘇尚）
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